1974〜1984年築, 専有面積53.36㎡〜73.36㎡の平均販売価格
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ファミール第5西船橋
千葉県市川市二俣二丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩8分
1979年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,697万円
26.8万円/㎡
589
1,328
2,066
2,804
AI査定結果
推定相場価格
1,697万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,328万円〜2,066万円
21.0万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年5月11日
ファミール第5西船橋
1,480万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 63.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 1,480万円 | 23.4万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 1,580万円 | 24.9万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 2,200万円 | 34.7万円 | 2階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,397万円 | 24.0万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,750万円 | 27.6万円 | 2階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,497万円 | 25.8万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 1,498万円 | 25.8万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,880万円 | 29.7万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,597万円 | 27.5万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,697万円 | 29.2万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,897万円 | 32.6万円 | 1階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | ファミール第5西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅8分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/28 | 西船橋ハイリビング 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,400万円 | 18.4万円 | 76.1㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/28 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60.01㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール市川国府台 市川市国府台五丁目 | 矢切駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/09 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 1,550万円 | 27.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/19 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 1,620万円 | 27.4万円 | 59.12㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/04 | 市川広尾ハイツ 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅15分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/20 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 1,798万円 | 27.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2023/07/02 | カーサ相之川 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.47㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/08 | 行徳江戸川平住宅A棟 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅14分 | 1,090万円 | 19.9万円 | 54.68㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/02 | メゾンブランシュ 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅10分 | 1,290万円 | 25.7万円 | 50.13㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/10 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.67㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | 香取ハイツ 市川市香取一丁目 | 行徳駅13分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.43㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/07 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.38㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/05 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 1,490万円 | 28.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/28 | コーポ市川 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅10分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンハイツ行徳 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅8分 | 1,560万円 | 28.0万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/27 | メゾンデュークテラス第1行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.99㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/16 | ハイマート行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅2分 | 1,800万円 | 26.5万円 | 67.96㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/07 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.97㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.56㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/26 | 朝日南市川マンション 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/31 | ビア・メゾン・ロジェール 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅5分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 第2太洋マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅8分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/20 | 行徳コリーナ 市川市福栄一丁目 | 行徳駅8分 | 1,650万円 | 26.4万円 | 62.55㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/26 | トーア市川マンション 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅5分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/27 | ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,440万円 | 25.7万円 | 56.14㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 行徳ビューハイツ 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅4分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/03 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/29 | ハイライフ第2行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅10分 | 1,560万円 | 27.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/09 | ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅5分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.3㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/17 | 行徳パークサイドマンション 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/19 | 行徳第1スカイハイツ 市川市行徳駅前三丁目 | 行徳駅5分 | 1,800万円 | 23.8万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/19 | 興人浦安マンション 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅11分 | 1,750万円 | 27.1万円 | 64.52㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/03 | 南行徳ハイツA棟 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.86㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
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